La Asociación Balear de Inmobiliarias Nacionales e Internacionales (ABINI) anuncia con satisfacción que sus 33 socios han completado exitosamente su inscripción en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de Baleares. Este registro era una de las principales reivindicaciones de ABINI y una de las razones de su fundación en 2020. Desde entonces, la asociación y otros representantes del sector han insistido ante los distintos gobiernos de Baleares en la necesidad de contar con un registro oficial de agentes inmobiliarios, con el fin de mejorar la transparencia y seguridad del sector. Esta demanda se ha materializado finalmente a través de la Ley 3/2024, de 3 de mayo, de medidas urgentes en materia de vivienda, que en sus disposiciones adicionales decimotercera y decimocuarta regula la creación del Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears, así como los requisitos necesarios para ejercer esta actividad.
Laut Hans Lenz, dem Präsidenten von ABINI, „stellt dieses Register einen entscheidenden Fortschritt für die Professionalisierung des Immobiliensektors auf den Balearen dar. Unser Verband wurde genau mit diesem Ziel gegründet: sicherzustellen, dass Immobilienmakler die notwendigen Standards einhalten, um die Verbraucher zu schützen und die Professionalität der angebotenen Dienstleistungen zu steigern.“
Die Registrierung im Register ist für Immobilienmakler, die auf den Balearen tätig sind, verpflichtend und stellt sicher, dass alle angeschlossenen Unternehmen die in der Vorschrift festgelegten beruflichen und ethischen Anforderungen erfüllen. Dieses Qualitätssiegel kommt sowohl Käufern als auch Verkäufern zugute, indem es ihnen die Sicherheit gibt, mit ordnungsgemäß akkreditierten Maklern zu arbeiten. Darüber hinaus muss die Registrierungsnummer in allen Mitteilungen und Büros der Makler sichtbar sein, was den Kunden eine zusätzliche Garantie für Professionalität und Sicherheit bietet.
Die Frist für die außerordentliche Anmeldung auf den Balearen endet.
Am 9. November endete die Frist für die außerordentliche Anmeldung, die sechs Monate lang geöffnet war, seit das Gesetz 3/2024 über dringende Maßnahmen im Wohnungswesen veröffentlicht wurde. Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, ihre Registrierungsnummer im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB) sowohl in ihren Büros, auf ihrer Website, in der Werbung als auch in beruflichen Aufträgen sichtbar zu machen. Darüber hinaus müssen Immobilienmakler die Daten ihrer Haftpflicht- und Kautionsversicherung in den mit Kunden abgeschlossenen professionellen Aufträgen angeben.
Illegales Angebot, unlauterer Wettbewerb oder unrechtmäßige Konkurrenz
Das Tätigwerden als Immobilienmakler auf den Balearen ohne Vorlage der Registrierungsnummer wird als illegale Tätigkeit, unlauterer Wettbewerb oder unrechtmäßige Konkurrenz betrachtet. Die vollständige oder teilweise Nichteinhaltung der festgelegten Verpflichtungen oder Anforderungen für die Ausübung der Tätigkeit eines Immobilienmaklers gilt gemäß dem Gesetz 5/2018 vom 19. Juni über Wohnraum auf den Balearen als schwerwiegender Verstoß. Die Strafen für diejenigen, die das balearische Gesetz in diesem Bereich nicht einhalten, reichen von 3.001 bis 30.000 € und die Registrierung der Immobilienmakler wird vorübergehend ausgesetzt, wenn der Makler für unbefugt erklärt wird.
Vorteile der Registrierung im offiziellen Register
Für die Nutzer des Immobilienmarktes bietet die Registrierung einen vertrauenswürdigen Rahmen, der garantiert, dass die Makler die gesetzlichen Standards einhalten und in der Lage sind, bei den komplexen Prozessen des Kaufs, Verkaufs und der Vermietung von Immobilien auf den Balearen kompetent zu beraten. Dieses System schützt Käufer und Verkäufer vor möglichen betrügerischen Praktiken und sorgt für Transparenz in einem Sektor, der für die Wirtschaft der Inseln von grundlegender Bedeutung ist. Es ist ein entscheidender Schritt, um eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben der Menschen – ihre Wohnung – rechtlich abzusichern und zu ordnen.
Engagement von ABINI für Transparenz
ABINI feiert die Umsetzung dieser Maßnahme als einen Meilenstein in der Professionalisierung des Sektors und dankt für die hervorragende Zusammenarbeit während des Prozesses durch die balearische Regierung, die Kammer der Immobilienmakler und andere Vertreter des Sektors.
