Er warnt davor, dass die Bestrafung kleiner Vermieter das Angebot weiter verringern wird, und fordert eine Ausweitung des Programms „Lloguer Segur” auf alle Mietwohnungen.
Der Verband der nationalen und internationalen Immobilienagenturen der Balearen (ABINI) hat seine Unterstützung für die von der balearischen Regierung geförderten Steueranreize bekundet und den Vorschlag der Zentralregierung abgelehnt, Eigentümer, die die Miete erhöhen, mit einer höheren Einkommensteuer zu belasten. Der Präsident von ABINI, Daniel Arenas, warnte, dass „eine weitere Bestrafung der Kleinvermieter, die fast 90 % aller Vermieter ausmachen, nur zu einem zusätzlichen Rückgang des Angebots führen wird”.
„Wir verstehen und teilen die Sorge um den Zugang zu Wohnraum, aber die Verwendung der Einkommensteuer als Strafmaßnahme kann als indirekte Marktintervention interpretiert werden. Wenn der Steuerdruck und die Rechtsunsicherheit zunehmen, entscheiden sich viele Eigentümer dafür, ihre Wohnungen aus dem Mietmarkt zu nehmen“, erklärte er.
Für ABINI ist das strukturelle Problem der Balearen nicht steuerlicher Natur, sondern liegt vielmehr in einem unzureichenden Angebot angesichts einer steigenden Nachfrage begründet. „Sanktionen ohne eine Erweiterung des verfügbaren Bestands werden das grundlegende Ungleichgewicht nicht beheben“, fügte Arenas hinzu.
ABINI hält die auf Anreizen basierende Strategie für sinnvoller, fordert jedoch, noch einen Schritt weiter zu gehen. In diesem Sinne fordert der Verband die Regierung auf, das Programm „Lloguer Segur” für Personen, die seit fünf Jahren auf den Balearen leben, auf alle Mietwohnungen auszuweiten und nicht nur auf leerstehende Wohnungen.
„Wenn wir das stabile Angebot erhöhen wollen, müssen wir Vertrauen und Garantien für den Eigentümer schaffen. Mehr Sicherheit und mehr Anreize, keine weiteren Strafen“, schloss der Präsident von ABINI.
