Nueva formación ABINI sobre los aspectos legales del proceso de compra de activos inmobiliarios

La Asociación Balear Inmobiliaria Nacional e Internacional, ABINI, ha realizado un nuevo curso de formación para sus asociados. En esta ocasión el jurista Pelayo de Salvador Morell, abogado especializado en asesoramiento jurídico-inmobiliario, ha compartido sus conocimientos sobre los aspectos legales en el proceso de compra de activos inmobiliarios con los asistentes.

Este nuevo curso se enmarca dentro de una serie de encuentros que tienen como objetivo dotar a ABINI de los mejores agentes inmobiliarios porque uno de los aspectos diferenciados con otras asociaciones es la constante formación para dar mayor seguridad en la compraventa.

Durante la jornada se han tratado tres aspectos importantes en el proceso de compra. Por un lado la estructura más común de las operaciones inmobiliarias, formadas por el contrato privado y la escritura pública, de otro lado, los distintos tipos de contratos y, por último, la estructura de un contrato de compraventa con pacto de arras.

Las operaciones inmobiliarias, ha explicado de Salvador, se suelen estructurar en dos o tres documentos jurídicos, todos ellos vinculantes, que sirven para organizar la operación desde el nacimiento, con el contrato privado, hasta su consumación, con el pago del precio y entrega de la posesión, generalmente en la escritura de compraventa.

Respecto al tipo de contratos, de Salvador ha especificado cuáles son los más comunes; la reserva, la promesa de compra, la compraventa y la opción de compra, sin olvidar el pacto de arras que puede acompañar a la promesa y a la compraventa. Cada uno de ellos con sus características que se han explicado de manera detallada a la vez que el especialista jurídico vertía su opinión de cada uno de ellos, en qué ocasión utilizar uno, otro y los pros y contras de cada uno.

Por último, ha finalizado la formación desgranando las distintas cláusulas que podemos encontrarnos en un contrato de compraventa, y las implicaciones que pueden tener para los agentes. Esta formación ha sido muy participativa, especialmente cuando se ha analizado la estructura de un acuerdo y los elementos del contrato de compraventa.