Das Parlament der Balearen hat einen Vorschlag, Nichtans\u00e4ssigen den Kauf von Immobilien auf den Balearen, darunter Mallorca, Menorca, Ibiza und Formentera, zu verbieten, offiziell abgelehnt.<\/p>\n\n
Die von einer Minderheitspartei vorangetriebene Initiative erhielt nicht die erforderliche Unterst\u00fctzung, um den Gesetzgebungsprozess einzuleiten. Daher wird es weder ein Verbot noch ein Verfahren zur Beschr\u00e4nkung des Erwerbs von Immobilien durch britische Staatsb\u00fcrger oder andere K\u00e4ufer ohne Wohnsitz auf den Balearen geben. <\/p>\n\n
Als Reaktion auf die in einigen britischen Medien ge\u00e4u\u00dferten Bedenken wollte der Immobilienverband der Balearen (ABINI), eine Organisation, die 15 f\u00fchrende Marken und 35 Partner mit insgesamt 450 Immobilienmaklern umfasst, eine klare Botschaft der Beruhigung vermitteln.<\/p>\n\n
Der Pr\u00e4sident von ABINI, Daniel Arenas, erkl\u00e4rte: \u201eDer Vorschlag wurde vom Parlament diskutiert und eindeutig abgelehnt. Der rechtliche Rahmen hat sich nicht ge\u00e4ndert, und der Immobilienmarkt der Balearen steht internationalen K\u00e4ufern weiterhin offen. Die Rechtssicherheit ist durch die spanische Gesetzgebung und das Recht der Europ\u00e4ischen Union vollst\u00e4ndig gew\u00e4hrleistet.\u201c ABINI betont, dass das institutionelle System normal funktioniert hat und dass das Ergebnis des Parlaments die regulatorische Stabilit\u00e4t des Marktes st\u00e4rkt. <\/p>\n\n
\u201eWir verstehen, dass einige Schlagzeilen bei britischen K\u00e4ufern Zweifel geweckt haben k\u00f6nnten. Gerade deshalb ist es wichtig zu verdeutlichen, dass es keine gesetzlichen Beschr\u00e4nkungen oder \u00c4nderungen gibt, die den Kauf von Immobilien durch Nicht-Residenten betreffen. Die Vorschriften sind nach wie vor dieselben wie seit Jahrzehnten.\u201c Das Vereinigte K\u00f6nigreich stellt seit jeher eine der wichtigsten internationalen Gemeinschaften auf den Balearen dar, sowohl was den dauerhaften Wohnsitz als auch den Kauf von Zweitwohnungen betrifft. <\/p>\n\n
ABINI bestreitet nicht, dass die Nachfrage von Nicht-Residenten, zu denen auch die Bewohner der Iberischen Halbinsel geh\u00f6ren, die Preise beeinflusst, aber es ist klar, dass dies nicht der einzige Faktor ist. In den letzten 25 Jahren gab es keine angemessene Reaktion in Bezug auf das Angebot auf den 50-prozentigen Bev\u00f6lkerungsanstieg auf den Balearen, die Schaffung neuer Baugrundst\u00fccke wurde buchst\u00e4blich blockiert und die Notwendigkeit, bezahlbaren Wohnraum f\u00fcr die Einwohner zu schaffen, wurde ignoriert. Leider hat Spanien mit weniger als 2 % auch eine der niedrigsten Sozialwohnungsquoten, w\u00e4hrend der Durchschnitt in Europa bei 7-9 % liegt und die Niederlande sogar einen Anteil von 30 % erreichen. <\/p>\n\n
Der Verband weist auch darauf hin, dass der Immobiliensektor eine wichtige S\u00e4ule der Wirtschaft der Balearen ist, da er Aktivit\u00e4ten in den Bereichen Bauwesen, Architektur, Renovierung, Rechtsdienstleistungen und vielen anderen Nebenbranchen generiert. Daniel Arenas erkl\u00e4rt: \u201eDas Kaufverbot f\u00fcr Nicht-Residenten w\u00fcrde nicht einen einzigen bezahlbaren Wohnraum schaffen, aber zweifellos der lokalen Wirtschaft und einem wichtigen Teil der Steuereinnahmen schaden, die die Inseln ben\u00f6tigen.\u201c <\/p>\n\n
Die konservative Regierung der Balearen hat einen frontalen Ansatz zur L\u00f6sung des Wohnungsproblems gew\u00e4hlt und eine neue Kategorie von erschwinglichen Wohnungen geschaffen, die Bewohnern mit einer Mindestaufenthaltsdauer von f\u00fcnf Jahren auf den Inseln vorbehalten sind. Dar\u00fcber hinaus wird ein Dekret zur Verwaltungsvereinfachung den Planungsprozess f\u00fcr neue Baugrundst\u00fccke drastisch verk\u00fcrzen, wobei 50 % dieser Grundst\u00fccke f\u00fcr Einwohner reserviert werden. Insgesamt umfasst der Notfallplan f\u00fcr den Wohnungsbau auf den Balearen bereits 7 000 Wohneinheiten f\u00fcr Einwohner, die derzeit gebaut werden, sowie eine Sonderzuweisung in H\u00f6he von 228 Millionen Euro, die zur erheblichen Erh\u00f6hung des Angebots an Sozialwohnungen genehmigt wurde, und weitere 10 000 erschwingliche Wohnungen, die im Rahmen einer \u00f6ffentlich-privaten Partnerschaft geplant sind. <\/p>\n\n
\u201eDer Ansatz zur Bew\u00e4ltigung der Wohnungsproblematik k\u00f6nnte in den spanischen Autonomen Gemeinschaften unterschiedlicher nicht sein: W\u00e4hrend Katalonien, das von den Sozialisten regiert wird, die ohnehin schon restriktiven Immobiliengesetze noch weiter versch\u00e4rft hat, vertritt die konservative Regierung der Balearen die Position, dass dort, wo es notwendig ist, Angebot geschaffen werden muss, ohne in den Markt einzugreifen\u201c, erkl\u00e4rt Daniel Arenas.<\/p>\n\n
\u201eStabilit\u00e4t und Vorhersehbarkeit sind f\u00fcr jeden Markt von grundlegender Bedeutung. Die Ablehnung des Kaufverbots f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige durch das Parlament der Balearen sendet ein klares Signal der Kontinuit\u00e4t und der Achtung des V\u00f6lkerrechts und st\u00e4rkt gleichzeitig das Vertrauen und die Freiheit der Immobilieneigent\u00fcmer\u201c, so Daniel Arenas abschlie\u00dfend.<\/p>\n\n
ABINI r\u00e4t britischen K\u00e4ufern, sich \u00fcber offizielle Kan\u00e4le und akkreditierte Fachleute zu informieren, und bekr\u00e4ftigt, dass die Balearen nach wie vor zu den etabliertesten und sichersten Wohnorten im Mittelmeerraum z\u00e4hlen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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