Laut dem j\u00fcngsten Bericht von CaixaBank Research ist das Thema Wohnen aufgrund des starken Ungleichgewichts zwischen der Gr\u00fcndung neuer Haushalte und dem verf\u00fcgbaren Angebot, der Knappheit an Sozialwohnungen und dem Preisdruck zum Hauptanliegen der europ\u00e4ischen B\u00fcrger geworden.<\/p>\n\n
Der Verband der nationalen und internationalen Immobilienagenturen der Balearen (ABINI) hat den j\u00fcngsten Bericht von CaixaBank Research bewertet, in dem analysiert wird, warum das Thema Wohnen f\u00fcr die europ\u00e4ischen B\u00fcrger zum Hauptanliegen geworden ist. F\u00fcr den Verband best\u00e4tigt das Dokument mit Daten, worauf die Branche seit Jahren hinweist: Das Ungleichgewicht zwischen der Schaffung neuer Haushalte und dem verf\u00fcgbaren Angebot, verbunden mit einer hohen Steuerbelastung und regulatorischer Unsicherheit, f\u00fchrt zu einem Preisanstieg und verdr\u00e4ngt Einwohner vom Markt. <\/p>\n\n
Der Pr\u00e4sident von ABINI, Daniel Arenas, hat darauf hingewiesen, dass \u201eder Bericht Zahlen zu einer Realit\u00e4t liefert, die wir auf den Balearen besonders intensiv erleben: Es entstehen mehr Haushalte, mehr Wohneinheiten als Wohnungen. Der Sozialwohnungsbestand ist nach wie vor eindeutig unzureichend, und die Steuerbelastung f\u00fcr Wohnraum geh\u00f6rt zu den h\u00f6chsten in Europa\u201c.<\/p>\n\n
ABINI betont, dass die Intervention der Zentralregierung im Bereich der Mieten in den letzten sieben Jahren \u201ezu einem legislativen Wirrwarr gef\u00fchrt hat, das das Angebot beeintr\u00e4chtigt\u201c.<\/p>\n\n Laut Arenas hat \u201edie Rechtsunsicherheit zu einer massiven Flucht in die Saisonvermietung gef\u00fchrt und Projekte gebremst, die speziell auf die Wohnraumvermietung ausgerichtet sind. Ohne Angebot versch\u00e4rft jede Intervention die Lage auf dem Markt nur noch weiter.\u201c<\/p>\n\n Der Verband ist der Ansicht, dass anstelle einer Abstimmung mit den autonomen Regionen \u201eWohnraum als politische Waffe eingesetzt wurde\u201c, was zu widerspr\u00fcchlichen Vorschriften und einer Blockade der Institutionen gef\u00fchrt hat. \u201eEs ist unverst\u00e4ndlich, dass dieselbe Partei, die auf den Balearen vom Sektor geforderte Ma\u00dfnahmen vorantreibt und verabschiedet, diese dann in Madrid kippt oder vor das Verfassungsgericht bringt, was zu noch mehr Unsicherheit f\u00fchrt, wie im Fall der dringend notwendigen Regulierung der T\u00e4tigkeit von Immobilienmaklern, die auf den Balearen verabschiedet und anschlie\u00dfend in Madrid gekippt wurde. Noch gravierender ist, dass das Gesetz, das den Bau von Tausenden von Wohnungen f\u00fcr Einwohner erm\u00f6glicht, vor das Verfassungsgericht gebracht wurde, wodurch dessen Inkrafttreten blockiert und dringende L\u00f6sungen f\u00fcr die B\u00fcrger verz\u00f6gert wurden. Die Vorw\u00e4nde, die f\u00fcr die anhaltende Blockade des Baus von erschwinglichem Wohnraum verwendet werden, funktionieren nicht mehr. Die Menschen brauchen eine Wohnung, und man darf die Situation nicht noch weiter mit politischen Argumenten oder Ideologien versch\u00e4rfen, die weit von der Realit\u00e4t entfernt sind, in der Tausende von Einwohnern der Balearen leben“, f\u00fcgte der Pr\u00e4sident von ABINI hinzu. <\/p>\n\n Der Bericht unterstreicht die Kluft zwischen Nachfrage und Angebot in Spanien und den Mangel an Sozialwohnungen im Vergleich zu anderen europ\u00e4ischen L\u00e4ndern. In diesem Zusammenhang erinnert ABINI daran, dass Spanien beim \u00f6ffentlichen Wohnungsbestand weiterhin das Schlusslicht bildet und gleichzeitig eine der h\u00f6chsten Steuerbelastungen f\u00fcr Wohnraum aufweist: \u201eFast 30 % der Baukosten entfallen auf Steuern und Abgaben\u201c, betont Arenas. <\/p>\n\n \u201eBislang sehen wir jedoch weder eine effektive Zusammenarbeit zwischen den Ministerien, um \u00f6ffentliche Grundst\u00fccke zur Verf\u00fcgung zu stellen, noch echte Fortschritte bei den gro\u00df angek\u00fcndigten Wohnungsbauprojekten. Es wurden 180.000 Wohnungen pro Jahr versprochen, doch die Daten spiegeln dieses Tempo nicht wider\u201c, erkl\u00e4rt Arenas.<\/p>\n\n F\u00fcr ABINI ist die Situation auf den Balearen aufgrund des demografischen Drucks, der st\u00e4ndigen Gr\u00fcndung neuer Haushalte und der strukturellen Begrenzung der Grundst\u00fccksfl\u00e4che noch heikler. \u201eWenn wir den Weg der Intervention weitergehen, ohne neue Angebote f\u00fcr die Einwohner zu schaffen, wird sich das Problem nur verschlimmern\u201c, warnt Arenas und verweist dabei auch auf die von der Regierung zusammen mit Professor Nasarre in Auftrag gegebene Analyse \u00fcber die Auswirkungen der restriktiven Politik. <\/p>\n\n Der Verband fordert einen Kurswechsel, der auf drei S\u00e4ulen basiert:<\/p>\n\n \u201eDie Balearen brauchen strukturelle L\u00f6sungen, keine politischen Konfrontationen. Der Markt l\u00e4sst sich nicht allein durch Preisobergrenzen korrigieren, sondern durch eine Erh\u00f6hung des Angebots, den Abbau von Hindernissen und die Gew\u00e4hrleistung regulatorischer Stabilit\u00e4t\u201c, schlie\u00dft Daniel Arenas.<\/p>\n\n ABINI bekr\u00e4ftigt seine Bereitschaft, mit allen Beh\u00f6rden zusammenzuarbeiten, um Ma\u00dfnahmen zur Erh\u00f6hung des Bestands an erschwinglichem Wohnraum voranzutreiben und damit auf ein Anliegen zu reagieren, das, wie der europ\u00e4ische Bericht best\u00e4tigt, f\u00fcr die B\u00fcrger bereits von zentraler Bedeutung ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Laut dem j\u00fcngsten Bericht von CaixaBank Research ist das Thema Wohnen aufgrund des starken Ungleichgewichts zwischen der Gr\u00fcndung neuer Haushalte und dem verf\u00fcgbaren Angebot, der Knappheit an Sozialwohnungen und dem…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2117,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[31],"tags":[],"class_list":{"0":"post-2121","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-unkategorisiert"},"yoast_head":"\n\n