Der Verband nationaler und internationaler Immobilienagenturen (ABINI) hat sich gegen den Vorschlag der spanischen Regierung unter Pedro S\u00e1nchez ausgesprochen, den Erwerb von Wohnimmobilien f\u00fcr nicht-wohnwirtschaftliche Zwecke in Regionen wie den Kanarischen Inseln zu beschr\u00e4nken, um die Preise zu d\u00e4mpfen und jungen Menschen und benachteiligten Gruppen den Zugang zu Wohnraum zu erleichtern.<\/p>\n\n
ABINI h\u00e4lt dies f\u00fcr eine interventionistische Ma\u00dfnahme, die nicht die tats\u00e4chlichen Ursachen f\u00fcr die Verteuerung des Immobilienmarktes angeht und sowohl f\u00fcr die Wirtschaft als auch f\u00fcr das Vertrauen der Investoren kontraproduktive Auswirkungen haben kann.<\/p>\n\n
Der Pr\u00e4sident von ABINI, Dani Arenas, hat darauf hingewiesen, dass \u201edie Beschr\u00e4nkung des Erwerbs von Wohnraum das Problem des Zugangs nicht l\u00f6sen wird, wenn das Angebot nicht effektiv erh\u00f6ht wird. Die Verteuerung des Marktes ist haupts\u00e4chlich auf den Mangel an verf\u00fcgbarem Bauland, die Langsamkeit der Stadtplanungsprozesse und das Fehlen einer nachhaltigen Wohnungspolitik zur\u00fcckzuf\u00fchren\u201c.<\/p>\n\n
Arenas warnte au\u00dferdem davor, dass solche Initiativen \u201eeine besorgniserregende Rechtsunsicherheit mit sich bringen und eine negative Botschaft f\u00fcr Investitionen in Gebieten vermitteln, die aufgrund ihrer Insellage und Fragmentierung bereits erhebliche strukturelle Einschr\u00e4nkungen aufweisen\u201c. Seiner Meinung nach \u201ewird die Bestrafung bestimmter Nutzungen oder K\u00e4uferprofile nicht nur nicht zu einer Verbilligung von Wohnraum f\u00fchren, sondern kann auch die Immobilienaktivit\u00e4t bremsen, die Besch\u00e4ftigung beeintr\u00e4chtigen und das Angebot mittel- und langfristig verringern\u201c. <\/p>\n\n
Der Verband betont, dass es \u201eein vereinfachender Ansatz ist, das Wohnungsproblem ausschlie\u00dflich mit der Nachfrage in Verbindung zu bringen, da dadurch die \u00fcber Jahre hinweg angeh\u00e4uften politischen Verantwortlichkeiten wie mangelnde Stadtplanung, unzureichende F\u00f6rderung des sozialen Wohnungsbaus oder \u00fcberm\u00e4\u00dfige Verwaltungsb\u00fcrokratie au\u00dfer Acht gelassen werden\u201c.<\/p>\n\n
In diesem Zusammenhang hat Dani Arenas betont, dass \u201edie Einf\u00fchrung von Kaufbeschr\u00e4nkungen aufgrund von Kriterien der Nutzung oder Herkunft einen gef\u00e4hrlichen Pr\u00e4zedenzfall schafft, der mit den Grunds\u00e4tzen der Marktfreiheit, Rechtssicherheit und des Vertrauens der Investoren, die im Bereich der Europ\u00e4ischen Union gelten sollten, kaum vereinbar ist\u201c.<\/p>\n\n
ABINI betont, dass die L\u00f6sung des Problems des Zugangs zu Wohnraum strukturelle Ma\u00dfnahmen erfordert, wie die Beschleunigung von Genehmigungsverfahren, die Freigabe von Bauland, die F\u00f6rderung \u00f6ffentlich-privater Partnerschaften und eine tats\u00e4chliche Erh\u00f6hung des Angebots an erschwinglichem Wohnraum. \u201eOhne diese Ma\u00dfnahmen werden alle Beschr\u00e4nkungen lediglich kosmetischer Natur und von zweifelhafter sozialer Wirksamkeit sein\u201c, schlussfolgerte Arenas. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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